Osik, Osjek

Opis

BAULAND prodaje prostranu porodičnu kuću sa tri odvojene stambene jedinice, ukupne stambene površine cca 378 m2 (3 x 126 m2), smještenu na parceli površine 489 m2 u ulici Osik, naselje Osjek, opština Ilidža.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za višečlanu porodicu, zajednički život više generacija ili investiciju kroz iznajmljivanje zasebnih stambenih jedinica. Kuća je projektovana na način da posjeduje jedan glavni ulaz sa zajedničkim haustorom, dok svaka etaža ima vlastiti zaseban ulaz, što omogućava funkcionalno korištenje i određeni nivo privatnosti za svaku stambenu jedinicu.

Kuća je građena od 2007. godine, a tokom godina su vršena kontinuirana ulaganja i unapređenja. Vanjska stolarija je PVC, unutrašnja drvena, dok su podne obloge kombinacija keramičkih pločica i laminata. Objekt posjeduje fasadu, osim manjeg dijela prednje strane gdje je planirana drugačija završna obrada, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da taj dio završi prema vlastitim željama.

Raspored prostorija po etažama je sljedeći:

Prva etaža, koja se nalazi na nivou polusuterena, sastoji se od prostrane terase, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i hodnika. Ova etaža pruža funkcionalan raspored prostorija i ugodan ambijent za svakodnevni porodični život.

Druga etaža, smještena na visokom prizemlju, sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, hodnika i balkona. Zahvaljujući dobroj spratnosti i rasporedu prostorija, stan je svijetao i ugodan za boravak tokom cijelog dana. Upravo ova etaža je prikazana na većini fotografija nekretnine i spremna je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Treća etaža, koja se nalazi na prvom spratu, rasporedom je identična drugoj etaži te se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, hodnika i balkona. Potrebni su određeni manji završni radovi kako bi ova etaža bila u potpunosti osposobljena za useljenje. Sa ove etaže omogućen je pristup tavanskom prostoru, odnosno potkrovlju, kao i izlaz na krov preko zajedničkog dijela objekta.

Sistem grijanja riješen je zasebno za svaku etažu. Prva etaža posjeduje centralno podno grijanje putem termo-bloka na električnu energiju, uz kamin priključen na dimnjak koji omogućava korištenje drva, uglja i drugih čvrstih goriva. Druga etaža također raspolaže centralnim podnim grijanjem putem termo-bloka, kaminom povezanim na dimnjak, kao i električnim konvektorima za dodatno zagrijavanje prostora. Na trećoj etaži predviđeno je grijanje na električnu energiju, a ostavljena je i priprema za ugradnju klima uređaja.

Pored stambenog dijela, nekretnina raspolaže i dodatnim pomoćnim objektima. Sa jedne strane kuće nalazi se garaža površine 34 m2 sa mogućnošću parkiranja dva automobila, dok se sa druge strane nalazi dodatna garaža površine 24 m2 sa jednim parking mjestom, kao i natkriveni ljetnikovac pogodan za boravak na otvorenom i porodična okupljanja. Ostatak parcele čini uređeno dvorište i slobodna okućnica površine približno 305 m2 koja budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti za korištenje i uređenje.

Kuća se prodaje potpuno namještena sa svim namještajem i opremom, osim ličnih stvari vlasnika. Nekretnina posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju i svu potrebnu dokumentaciju za nesmetan prenos vlasništva.

Napomena: Fotografije u oglasu prikazuju stan koji se nalazi na visokom prizemlju. Zainteresovanim kupcima fotografije prve i treće etaže mogu biti dostavljene naknadno na zahtjev.

Prednosti nekretnine

-Parcela površine 489 m2
-Tri odvojene stambene jedinice po 126 m2
-Ukupna stambena površina cca 378 m2
-Dvije etaže odmah useljive
-Mogućnost stanovanja više porodica ili izdavanja zasebnih stanova
-Dvije garaže ukupnog kapaciteta za tri vozila
-Ljetnikovac i prostrano dvorište
-Podno grijanje na prve dvije etaže
-PVC vanjska i drvena unutrašnja stolarija
-Kuća se prodaje potpuno namještena (osim ličnih stvari)
-Uredna vlasnička dokumentacija
-Mirna porodična lokacija u naselju Osjek

Lokacija nekretnine

Nekretnina se nalazi u ulici Osik, naselje Osjek, opština Ilidža, u mirnom porodičnom okruženju koje pruža dobar balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se Deveta osnovna škola, dječije igralište, porodična ambulanta, apoteka, mjesna zajednica, džamija, trgovine i supermarketi, što ovu lokaciju čini posebno pogodnom za porodični život. Dodatnu pogodnost predstavlja blizina autobuskog stajališta sa redovnim linijama javnog prevoza koje omogućavaju jednostavnu povezanost sa Ilidžom i ostalim dijelovima grada. Naselje karakterišu porodične kuće, mirne ulice i ugodno okruženje, dok su svi važni sadržaji dostupni na svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Informacije

Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uslove. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!