Kuća sa zemljištem na odličnoj lokaciji / ul. Safeta Zajke, Briješće, Općina Novi Grad Sarajevo

Opis

BAULAND prodaje:

Samostalni objekat smješten na prostranoj parceli ukupne površine 795m², na izuzetno pristupačnoj i frekventnoj lokaciji u naselju Briješće u ulici Safeta Zajke, Općina Novi Grad Sarajevo.

Ukupna površina kuće iznosi 146m2 (u osnovi ima 73m2) dok površina dvorišta/okućnice iznosi 722m2. Sastoji se od dvije odvojene etaže sa zasebnim ulazima i dodatnom natkrivenom garažom u prizemlju.

Objekat trenutno nije useljiv i zahtijeva rekonstrukciju, čime pruža otvoren prostor budućem vlasniku da ga oblikuje prema vlastitim potrebama.

Zahvaljujući strateškoj poziciji, odličnoj pristupačnosti i velikoj okućnici, nekretnina nudi izuzetan potencijal kako za poslovne tako i za stambene svrhe. Pogodna je za prodajno-izložbeni prostor, auto-servis, radionicu, skladište ili za izgradnju komforne porodične kuće sa prostranim dvorištem na pristupačnoj lokaciji. Objekat posjeduje svu potrebnu komunalnu infrastrukturu tj. potrebne gradske priključke – električnu energiju, vodu, gradsku kanalizaciju i plinsku mrežu, što značajno smanjuje troškove i skraćuje vrijeme pripreme za rekonstrukciju.

Prednosti nekretnine:

1. Velika površina zemljišta: Parcela od 795 m² pruža izuzetno prostranu okućnicu od 722 m², što je rijetkost na ovako prometnoj lokaciji.
2. Veliki potencijal i fleksibilnost namjene. Nekretnina posjeduje višenamjenski karakter jer je pogodna i za poslovne i za stambene svrhe.
3. Mogućnost prilagođavanja. Objekat zahtijeva kompletnu rekonstrukciju, što budućem vlasniku daje potpunu slobodu da prostor projektuje i prilagodi vlastitim specifičnim potrebama.
4. Komunalna infrastruktura. Posjeduje sve neophodne priključke kao što su električna energija, voda, gradska kanalizacija, plin i telekomunikacijska mrežu i tom prilikom štedi i vrijeme i novac.
5. Vlastiti parking i manipulativni prostor: Okućnica nudi više nego dovoljno prostora za parking većeg broja vozila ili dodatno uređenje zelenih površina/bašte.

Lokacija:

Nekretnina se nalazi u ulici Safeta Zajke, naselje Briješće, Općina Novi Grad Sarajevo. Blizina kružnog toka Halilovići–Briješće omogućava brz izlaz na Sarajevsku zaobilaznicu, autoput (Koridor Vc), te odličnu povezanost sa Rajlovcem, Stupom i centrom grada. Lokacija spaja visoku frekvenciju saobraćaja i razvijenu poslovno-servisnu infrastrukturu. U bliskom okruženju nalaze se prepoznatljivi privredni subjekti i servisi kao što su Nexe beton, benzinska pumpa Petrol, te brojna skladišta, auto-servisi i veleprodajni objekti. Na nekoliko minuta vožnje nalaze se svi važni sadržaji Novog Grada, uključujući javni prevoz, prodavnice i komercijalne centre u Halilovićima i Buća Potoku.

Informacije:

Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!