Odlična porodična kuća na atraktivnoj lokaciji – Ulica Ivana Brkića, Otes

Opis

U mirnom dijelu naselja Otes, u ulici Ivana Brkića, nudimo na prodaju kvalitetno građenu porodičnu kuću koja predstavlja odličnu priliku kako za život veće porodice, tako i za investiciju. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kuća može funkcionisati kao jedna cjelina ili kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti korištenja.

Kuća je izgrađena na parceli površine 438 m², dok ukupna korisna površina objekta iznosi približno 400 m². Sastoji se od suterena, visokog prizemlja, sprata i potkrovlja, a sve etaže povezane su unutrašnjim stepeništem.

Visoko prizemlje organizovano je kao zaseban stan koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, hodnika, kupatila, zasebnog toaleta i balkona.

Drugu stambenu jedinicu čine sprat i potkrovlje. Na spratu se nalaze dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, hodnik, kupatilo i čak tri balkona, dok se u potkrovlju nalazi dodatna prostorija koja trenutno nije završena, ali je predviđena za spavaću sobu sa planiranim kupatilom. Ovaj prostor budući vlasnik može prilagoditi vlastitim potrebama – kao dodatnu stambenu jedinicu, radnu sobu, hobi prostor ili apartman.

U suterenu se nalazi kotlovnica te tri velike i prozračne prostorije koje nude brojne mogućnosti korištenja. Zbog svoje veličine i prirodnog osvjetljenja mogu služiti kao radionica, poslovni prostor, skladište, vešeraj ili drugi sadržaji, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Kuća je građena od kvalitetnih materijala, uz pažnju posvećenu dugotrajnosti i funkcionalnosti. Posjeduje PVC vanjsku stolariju, kvalitetnu drvenu unutrašnju stolariju, centralno grijanje putem kotlovnice na pelet, a enterijer je uredno održavan i spreman za korištenje. Vanjska fasada je izvedena u gruboj završnoj obradi, dok završni dekorativni sloj ostaje budućem vlasniku da ga prilagodi vlastitim željama.

Dvorište je potpuno ograđeno, uređeno i pruža visok nivo privatnosti. Prilaz kući je asfaltiran, a u dvorištu je moguće parkirati više automobila. Poseban ugođaj pruža natkrivena loza koja stvara ugodan prostor za odmor i druženje tokom toplijih mjeseci.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njena lokacija. Kuća se nalazi u mirnoj ulici porodičnih kuća, svega nekoliko minuta od centra Ilidže i glavnih saobraćajnica. U neposrednoj blizini nalaze se benzinska pumpa Petrol, marketi, ugostiteljski objekti, škole, vrtići, parkovi, šetnice i svi sadržaji potrebni za kvalitetan porodični život. Izlaz prema centru Ilidže, kao i priključak na brzu cestu prema Sarajevu, izuzetno su jednostavni i dostupni.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mogućnost da jedna stambena jedinica bude korištena za vlastito stanovanje, dok se druga može iznajmljivati i ostvarivati dodatni mjesečni prihod, čime se značajno olakšava povrat investicije.

Nekretnina je u vlasništvu 1/1, bez tereta i hipoteke. Objekat trenutno nije upisan u zemljišne knjige, ali posjeduje građevinsku dozvolu i kompletnu projektnu dokumentaciju, te je postupak uknjižbe u toku.

Ako tražite kvalitetnu porodičnu kuću na odličnoj lokaciji, sa velikom kvadraturom, mogućnošću odvojenog stanovanja ili dodatne zarade od najma, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku koju vrijedi pogledati.

Ključne prednosti:

• Odlična lokacija – mirna ulica u naselju Otes, svega nekoliko minuta od centra Ilidže.
• Dva odvojena stana – idealno za dvije porodice ili kombinaciju stanovanja i najma.
• Ukupno cca 400 m² korisnog prostora na četiri etaže (suteren, visoko prizemlje, sprat i potkrovlje).
• Prostran suteren sa kotlovnicom i tri velike prostorije pogodne za poslovni prostor, radionicu ili druge namjene.
• Kvalitetna gradnja – PVC vanjska stolarija, drvena unutrašnja stolarija i centralno grijanje na pelet.
• Uređeno i ograđeno dvorište sa parkingom za više automobila i natkrivenim prostorom ispod vinove loze.
• Potkrovlje sa dodatnim potencijalom – mogućnost završetka još jedne sobe i kupatila prema vlastitim potrebama.

Kontakt i obilazak

Za više informacija ili dogovor termina obilaska kontaktirajte nas putem telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili e-mail adrese info@bauland.ba.

BAULAND svojim kupcima pruža kompletnu podršku tokom cijelog procesa kupovine – od prvog obilaska i pregovora do pripreme dokumentacije i uspješnog zaključenja kupoprodaje. Sve usluge posredovanja za kupca su potpuno besplatne.