Useljiva kuća sa garažom i potkrovljem za proširenje – Dobroševići

Opis

BAULAND prodaje stambenu kuću gabarita 8,75 × 7,1 m, izgrađenu na parceli od 250 m², koja se sastoji od suterena, sprata i potkrovlja, u mirnom i prirodnom okruženju naselja Dobroševići, u ulici Ahatovićka. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini Osnovne škole „Mustafa Busuladžić“ (samo 5 minuta pješke), a u istoj udaljenosti su i trgovina te autobuska stanica. Ova lokacija nudi idealnu kombinaciju – mira i zelenila, a istovremeno je samo nekoliko minuta vožnje od Ilidže ili Rajlovca, gdje su dostupni svi gradski sadržaji, supermarketi, kafići, restorani, zdravstvene ustanove i veze prema centru Sarajeva.

U suterenu se nalazi prostrana garaža, dok je prizemlje potpuno opremljeno, uređeno i spremno za useljenje. Stan na prizemlju obuhvata dnevni boravak sa izlazom na balkon, kuhinju, trpezariju, jednu spavaću sobu, hodnik i kupatilo. Na podu je postavljen laminat u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, a keramičke pločice u kuhinji, hodniku i kupatilu. Vanjska stolarija je PVC, a grijanje je na čvrsto gorivo (drva).

Potkrovlje je u roh-bau stanju, sa rasporedom sličnim prizemlju, što pruža odličnu priliku za opremanje drugog odvojenog stana. Kuća je vanjski termoizolovana stiroporom debljine 5 cm (osim dijela terase i balkona na potkrovlju).

Vlasništvo je 1/1, bez tereta i hipoteke. Kuća posjeduje urbanističku saglasnost iz 2013. godine, a s obzirom na postojeću dokumentaciju, moguće je ishodovati građevinsku dozvolu i izvršiti naknadnu legalizaciju i uknjižbu.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za porodicu koja traži useljiv stan odmah, uz dodatni prostor za buduće proširenje. Mirna lokacija sa svim osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a istovremeno blizina grada – rijetka kombinacija po pristupačnoj cijeni.

Ključne prednosti

• Odmah useljiv stan + potkrovlje za opremanje – Prizemlje je potpuno opremljeno i spremno za useljenje, dok potkrovlje (s istim rasporedom) čeka završnu obradu – idealno za drugi samostalni stan ili proširenje postojećeg.
• Izvrsna lokacija, mir i blizina grada – Mirno, prirodno okruženje sa stambenim kućama, samo 5 minuta pješke do škole, trgovine i autobusa, a nekoliko minuta vožnje do svih gradskih sadržaja.

Obilazak i kontakt informacije

Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.

BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.

Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.