Derviša Sude Vražalice, Buća Potok

Opis

OPIS NEKRETNINE:

BAULAND prodaje kuću novije gradnje sa parcelom površine 434 m2, smještena u ulici Derviša Sude Vražalice br. 27, naselje Buća Potok, Općina Novi Grad.
Nekretnina se nalazi u mirnom i tihom stambenom okruženju, sa asfaltiranim prilazom, lijepim i otvorenim pogledima i dobrom osunčanošću.

Prizemni dio kuće izgrađen je 2019. godine i ima približno 30 m2. Trenutno je organizovan kao garaža sa dvije prostorije, pri čemu jedna prostorija ima izvedene priključke vode i odvoda, tako da se prostor može prilagoditi i drugoj namjeni, poput ljetnikovca, pomoćnog prostora, radionice ili drugog sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika. U prizemlju je razvedena i električna instalacija, a objekat ima priključke vode i električne energije, za koje dolaze računi.

Prvi i drugi sprat izgrađeni su 2024. godine. Kuća je približnog gabarita 10 x 8 m, odnosno oko 80 m2 po etaži, s tim da zbog manjeg uvučenog dijela kod ulaza stvarna površina gabarita može biti nešto manja. Prvi sprat sastoji se od kuhinje, kupatila, dnevnog boravka, spavaće sobe, veće ostave sa pripremljenim priključcima vode i odvoda, manjeg predulaza i unutrašnjeg stepeništa. Na ovoj etaži nalazi se i jedan balkon, a razvedene su vodovodne i električne instalacije.

Drugi sprat je također približnog gabarita 80 m2, uz manji uvučeni dio kod ulaza i površinu koju zauzima unutrašnje stepenište. Etaža je trenutno otvorenog koncepta i sastoji se od dvije velike prostorije, ostave, manjeg predulaza i unutrašnjeg stepeništa. Prostor je moguće pregraditi i organizovati prema željama budućeg vlasnika. Na drugom spratu nalaze se dva balkona sa kojih se pružaju lijepi i otvoreni pogledi.

Kuća se prodaje u roh-bau stanju. Postavljena je kvalitetna vanjska PVC stolarija Salamander, izvedena je krovna konstrukcija i postavljen krov, dok su na objektu već izvedeni priključci vode i električne energije. Završni unutrašnji radovi i uređenje ostavljeni su budućem vlasniku, što omogućava da prostor uredi prema vlastitom ukusu i potrebama.

Na lokaciji postoji lokalna kanalizaciona mreža sa odvodima izvedenim dalje od objekata, sa odvodnjom prema lokalnom području.

NAPOMENA: Kuća trenutno nije legalizovana niti je evidentirana kao legalan objekat, te se prodaje u postojećem, zatečenom stanju. Budućem kupcu će prije kupovine biti predočene sve relevantne informacije o statusu objekta. Postoji mogućnost pokretanja postupka legalizacije, odnosno naknadnog evidentiranja objekta, u skladu sa važećim propisima i uslovima nadležnog organa. Konkretne uslove i mogućnost legalizacije potrebno je provjeriti kod nadležne službe Općine Novi Grad.

Nekretnina predstavlja dobru priliku za kupce koji traže kuću novije gradnje na vlastitoj parceli, uz mogućnost da završne radove i raspored prostorija prilagode vlastitim potrebama i željama.

PREDNOSTI NEKRETNINE

-parcela površine 434 m2
-kuća novije gradnje, prizemlje iz 2019. godine, prvi i drugi sprat iz 2024. godine
-približan gabarit kuće 10 x 8 m
-kvalitetna PVC stolarija Salamander i postavljen krov
-priključci vode i električne energije, uz razvedene instalacije na prizemlju i prvom spratu
-tri balkona i otvoreni pogledi
-asfaltiran prilaz i mirno stambeno okruženje
-mogućnost završnog uređenja i organizacije prostora prema željama budućeg vlasnika

LOKACIJA NEKRETNINE:

Nekretnina se nalazi u naselju Buća Potok u ulici Derviša Sude Vražalice. Lokaciju karakteriše mirno i tiho stambeno okruženje, asfaltiran pristup i dobra povezanost sa ostalim dijelovima Sarajeva. Položaj kuće omogućava dobru osunčanost i otvorene poglede, posebno sa balkona na višim etažama. Lokacija je pogodna za osobe koje žele život u kući, vlastito dvorište i dovoljno prostora za uređenje i prilagođavanje objekta vlastitim potrebama.

INFORMACIJE:

Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!