Trosoban, dvostrano orijentisan, RENOVIRAN stan / Grbavica

Opis

BAULAND prodaje:

Trosoban, renoviran, dvostrano orijentisan stan uknjižene površine 70m2 (korisna površina stana je 72,65m2) koji se nalazi na sedmom ujedno i posljednjem spratu stambene zgrade sa liftom u ulici Grbavička, naselje Grbavica, Općina Novo Sarajevo.

Stan čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i djelimično izdvojena kuhinja, lođa, ostava u stanu koja je “sakrivena” iza biblioteke, degažman, toalet, tursko kupatilo sa toaletnom šoljom, spavaća bračna soba sa garderoberom i dječija soba.

Stan je kompletno renoviran i useljen 2022. godine. Tom prilikom promijenjene su vodovodno-kanalizacione instalacije, elektroinstalacije te instalacije grijanja unutar stana. Postavljen je novi električni bojler 80l tako da sistem tople vode ide preko Wi-Fi sistema. Postavljena je nova keramika kao i sanitarije. Klima uređaj je instaliran i sakriven iznad TV uređaja u stanu.

Vanjski portali su REHAU PVC 7 komorni sa troslojnim staklima i integrisanim vanjskim roletnama koje se pokreću preko elektro prekidača.

Unutrašnja stolarija je kompletno promijenjena i postavljena su vrata do plafona od drveta i lakiranog medijapana. Namještaj u stanu je iveral Egger sa instaliranim ublaživačima zatvaranja. Takođe, radna kuhinjska ploča je kompakt Egger sa vrhunskim okovima Blum. Sve ladice su soft close sa sporo zatvarujućim sistemom zatvaranja. Parket je vrhunski, hrastov, I klasa.

Ulazna vrata su visine 250cm, protuprovalna, kvalitetna.

Inače, visina stropa u stanu iznosi 265cm gdje je strop spuštan a kablovi za elektroinstalaciju se nalaze iznad spuštenog plafona. Svaka soba u stanu ima dovod koaksijalnog i utp kabla te su ostavljeni kablovi za sistem kućnog kina.

Vlasnici stana su iznad spuštenih plafona a ispod plafonske konstrukcije zgrade ugradili 10cm kamene vune kao dodatne izolacije u stanu.

Stan posjeduje i podrumsku prostoriju u zgradi koja se ne koristi.

Nekretnina se prodaje namještena, izuzev privatnih stvari vlasnika.

Prednosti nekretnine:

1. Na samo nekoliko minuta udaljenosti od Vilsonovog šetališta
2. Javni gradski prijevoz trolejbus i tramvaj na svega nekoliko minuta od zgrade
3. Blizina mnogobrojnih fakulteta, škola, vrtića, obrazovnih i kulturnih objekata
4. Neposredna blizina ambasada, nevladinih i vladinih institucija, predstavništva međunarodnih organizacija i dr.
5. Restorani, uslužni objekti, supermarketi i pekare na svega nekoliko minuta od zgrade

Lokacija:

Stan se nalazi u ulici Grbavička, naselje Grbavica, Općina Novo Sarajevo. Zgrada u kojoj se stan nalazi pozicionirana je u blizini mnogobrojnih i za svakodnevnu potrebu važnih institucija, uslužnih i ugostiteljskih objekata. Lokacija je saobraćajnom komunikacijom jako dobro povezana sa ostalim dijelovima grada.

Ispred i iza zgrade ima dosta javnog parking prostora.

Informacije:

Sve zainteresovane klijente pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!