Kuća sa okućnicom i pomoćnim objektom – Rajlovac/Briješće, 180m2

Opis

Agencija BAULAND iz svoje ponude izdvaja stambenu kuću sa pomoćnim objektom i dvorištem u naselju Rajlovac (Briješće), Općina Novi Grad Sarajevo. Nekretnina se nalazi u mirnoj i pristupačnoj ulici 8. marta, nedaleko od benzinske pumpe Gasprom.

Kuća je izgrađena na parceli površine 409m2, a sam teren je ravan i ograđen, što pruža odličnu iskoristivost vanjskog prostora. Kuća je spratnosti prizemlje i prvi sprat, tlocrtne površine u osnovi 64m2 (prema kopiji katastarskog plana), dok ukupna korisna stambena površina iznosi cca 180m2. Kuća je pokrivena je crijepom (krov na četiri vode) i posjeduje drvenu vanjsku i unutrašnju stolariju. Pored glavnog stambenog objekta, u dvorištu se nalazi i pomoćni objekat koji budući vlasnici mogu koristiti kao garažu ili ostavu. Pristup s ceste u dvorište je veoma praktičan, a unutar parcele je osiguran parking prostor.

Unutrašnjost kuće je organizovana kroz dvije etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i kupatila. Prvi sprat ima zaseban ulaz i pristupa mu se unutrašnjim stepeništem, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije sobe i kupatila. Ovakav raspored pruža mogućnost korištenja za višečlanu porodicu ili kao dvije odvojene stambene jedinice.

Nekretnina je u izvornom stanju i potrebno joj je renoviranje što predstavlja prednosti za kupce koji žele dom urediti prema vlastitim standardima, estetskim preferencijama i potrebam.

Prednost ove nekretnine je njena mikrolokacija. Smještena je izvan gradske vreve i buke, pružajući mirno okruženje za stanovanje, ali je istovremeno svega nekoliko minuta udaljena od svih važnih urbanih sadržaja. U neposrednoj blizini, na pješačkoj udaljenosti, nalaze se JU OŠ “Behaudin Selmanović”, autobuska stanica Briješće II, te brojne trgovine, apoteke i ugostiteljski objekti.

Povezanost sa ostatkom grada je izvrsna. Kuća je pozicionirana na svega nekoliko minuta vožnje od izlaza na autoput, što olakšava putovanja van grada, dok se do centra Sarajeva veoma brzo stiže zahvaljujući novoizgrađenoj brzoj cesti i blizini glavnih saobraćajnica.

Ključne prednosti:

• Odlična lokacija – Mirno naselje Rajlovac, ulica 8. mart, blizina škole i javnog prevoza.

• Veliki potencijal – Prilika za renoviranje po vlastitoj želji.

• Prostrana okućnica – Ravna parcela od 409m2 sa ograđenim dvorištem i pomoćnim objektom (garaža/ostava).

• Saobraćajna povezanost – Brz pristup autoputu i centru grada novom brzom cestom.

• Funkcionalnost – Mogućnost organizacije prostora kao dvije stambene jedinice (P+1) sa cca 180m2 korisne površine.

Dodatne informacije