Dvosoban stan površine 56,20 m2, u Gradačačkoj ulici, Čengić Vila 2

Opis

BAULAND predstavlja dvosoban stan površine od 56,20 kvadratnih metara, smješten na drugom spratu stambene zgrade, od ukupno V spratova, koja je opremljena liftom i novije je gradnje.

Stan se odlikuje izuzetno dobro organizovanim i funkcionalnim rasporedom prostorija, uključujući hodnik koji vodi do prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe te kupatila.

Unutar stana nalazi se kompletan namještaj koji obuhvaća sve potrebne kućanske i električne uređaje neophodne za ugodan svakodnevni život.

U stanu je instalirano gradsko grijanje (Toplane) što pruža pouzdan i ekonomičan način zagrijavanja, a stan je dodatno opremljen klima uređajem.

Podovi u dnevnom boravku i spavaćoj sobi obloženi su parketom, dok su kuhinja, kupatilo i hodnik obloženi keramičkim pločicama.

Stan je primarno orijentisan prema jugu, ali ima dvostranu orijentaciju, s spavaćom sobom usmjerenoj na sjever i pogledom na ulicu Gradačačka.

Vanjska stolarija izrađena je od PVC profila, dok je unutarnja stolarija drvena. Ulazna vrata sigurnostna blindiran.

Važno je istaći i prednost što se ovaj stan može transformisati u trosoban pregrađivanjem dnevnog boravka i trpezarije kako bi se dobila dodatna spavaća soba. Zahvaljujući obliku dnevnog boravka i poziciji prozora, ova adaptacija može se izvesti vrlo jednostavno.

Opis lokacije

Nekretnina se nalazi u ulici Gradačačka, naselje Čengić Vila 2, unutar zone stambeno-poslovnih zgrada u općini Novi Grad. U radijusu od pet minuta šetnje nalaze se mnogobrojni uslužni i ugostiteljski objekti, trgovine, apoteke, vrtići, dječja igrališta i slični sadržaji. Osnovna škola “Osman Nakaš” nalazi se prekoputa zgrade u kojoj je stan. Administrativni centar općine Novi Grad Sarajevo udaljen je približno 2 km ili 5 minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se tržni centar “Merkur”, market “Bingo”, olimpijski bazen “Otoka”, centar “Vistafon” i drugi relevantni objekti.

Nekretnina je geografski izuzetno dobro pozicionirana, tako da je centar grada Sarajeva udaljen je svega 2,9 km ili 8 minuta vožnje. Udaljenost do izlaza na brzu cestu iznosi 4,2 km, dok se aerodrom “Sarajevo” nalazi na udaljenosti od 4,3 km. Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem s ostalim dijelovima grada, pri čemu je najbliže tramvajsko stajalište udaljeno samo 350 metara ili dvije minute šetnje. Ispred stambene zgrade nalazi se javni parking prostor.

Karakteristike koje doprinose atraktivnosti lokacije obuhvaćaju sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, uz veoma dobru komunikacijsku povezanost.

Prednosti

• Novija gradnja
• Funkcionalan raspored
• Mogućnost pregrađivanja dodatne spavaće
• Blizina gradskog saobraćaja
• Blizina škole
• Spratnost
• Zgrada sa liftom
• Dvostrana orijentacija

Dodatne informacije