Idealna investicija: Kuća s 5 jedinica + fantastičan pogled – Stari Grad, Sarajevo

Opis

BAULAND prodaje prostranu kuću sa pet stambenih jedinica, garažom, dvorištem i panoramskim pogledom smještenu u mirnom i atraktivnom naselju Mihrivode, ulica Alije Nametka, opština Stari Grad. Ukupna površina kuće iznosi približno 270 m2, dok se parcela proteže na 312 m2. Ova nekretnina nudi maksimalnu privatnost jer je ograđena sa svih strana, a istovremeno pruža izuzetnu funkcionalnost zahvaljujući pet odvojenih stambenih jedinica.

Kuća je organizovana kroz tri etaže i dodatni odvojeni studio apartman iznad garaže. U prizemlju se nalazi stambena jedinica površine približno 60 m2 sa zasebnim ulazom, dok se u istom nivou nalazi i podrumska prostorija površine nešto više od 30 m2 sa odvojenim ulazom. Prvi sprat je podijeljen na dvije stambene jedinice, od kojih jedna ima približno 60 m2 i raspolaže balkonom, dok druga obuhvata oko 30 m2 stambenog prostora. Na drugom spratu smještena je najveća stambena jedinica površine približno 90 m2, koja se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe, balkona i kupatila. Iznad garaže nalazi se zaseban studio apartman površine oko 20 m2 sa vlastitom terasom. Sve stambene jedinice imaju zasebne ulaze te posjeduju osnovne sadržaje potrebne za samostalno stanovanje.

Predmetna nekretnina je u potpunosti renovirana 2012. godine kada je izvršena adaptacija svih instalacija, unutrašnjih i vanjskih elemenata, a iste godine je nadograđen i posljednji sprat čime je dodatno proširen stambeni prostor.

Kuća je opremljena etažnim plinskim grijanjem, a četverosoban stan posjeduje i klima uređaj. Vanjska stolarija je PVC, dok je unutrašnja stolarija drvena. Sigurnost objekta dodatno osiguravaju blindirana vrata i interfon. Nekretnina posjeduje priključke za telefon, kablovsku televiziju i internet. U sklopu objekta nalazi se garaža površine približno 20 m2, a nekretnina raspolaže sa ukupno tri parking mjesta, uključujući jedno mjesto u garaži te dva parking mjesta unutar ograđenog dvorišta. Posebna prednost je prostrano dvorište površine 200 m² koje pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u privatnosti doma.

Stambena kuća zajedno sa garažom i dvorištem uknjižena je u zemljišnim knjigama pri čemu su svi vlasnički i katastarski podaci uredno evidentirani. Cjelokupna dokumentacija je pravno valjana i usklađena s važećim propisima što omogućava nesmetan prijenos vlasništva na budućeg kupca.

Bitno je napomenuti da se predmetna nekretnina prodaje namještena.

Prednosti nekretnine:

1. Investicijski potencijal – Kuća je prethodno bila iznajmljivana putem Booking.com platforme i ostvarila visoku ocjenu 9.2 što potvrđuje njen veliki potencijal za kratkoročni i dugoročni najam.
2. Višenamjenska upotreba – Pogodna je za porodično stanovanje, ali i za iznajmljivanje zahvaljujući odvojenim stambenim jedinicama koje omogućavaju fleksibilno korištenje prostora.
3. Panoramski pogled – Kuća pruža spektakularan pogled na grad, što je rijetkost u ovom dijelu Sarajeva.
4. Osunčana tokom cijelog dana – Zbog idealne orijentacije, kuća ima obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana, što doprinosi ugodnoj atmosferi i uštedi energije.
5. Privatni parking – Pored garaže, vlasnik ima na raspolaganju dodatni parking prostor preko puta kuće, što osigurava sigurno i praktično parkiranje.
6. Sigurnost i privatnost – Objekat je u potpunosti ograđen i nudi potpunu privatnost, što je posebno važno za porodični život.
7. Kvalitetna infrastruktura – Kuća je opremljena centralnim grijanjem, kvalitetnom stolarijom, modernim sigurnosnim sistemima i svim potrebnim priključcima za ugodan život.
8. Prostrano dvorište – Okućnica od 200 m² pruža dovoljno prostora za odmor, druženje ili dodatne sadržaje, poput vrtnog namještaja ili dječijeg igrališta.

Lokacija:

Kuća se nalazi u naselju Mihrivode, ulica Alije Nametka, opština Stari Grad. Lokacija omogućava miran i udoban život u blizini svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini se nalazi supermarket, pekara i ostale trgovine, što omogućava jednostavnu nabavku svakodnevnih potrepština. Redovna autobuska linija i stanica nalaze se na samo nekoliko minuta hoda čime je osigurana odlična povezanost sa centrom grada.

Baščaršija, historijsko i kulturno srce Sarajeva, udaljena je svega tri minuta vožnje. U blizini su i obrazovne institucije, zdravstvene ustanove te brojni ugostiteljski objekti. Ova kombinacija mirnog okruženja i blizine ključnih sadržaja čini ovu nekretninu savršenim izborom za život ili investiciju.

Informacije:

Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!