Informacije
- Ažurirano:
- 4 veljače, 2026
- 3 Soba
- 2 Kupatila
- 900 m2
Opis
BAULAND prodaje stambeno-poslovni objekat površine cca 900 m², izgrađen na zemljišnoj parceli od 1.420 m², u ulici Kamenolom, naselje Blažuj. Objekat se sastoji od dvije etaže povezane unutrašnjim stepeništem i industrijskim teretnim liftom nosivosti do 2 tone, što ga čini izuzetno funkcionalnim za različite vidove poslovanja.
Prizemna etaža je primarno operativnog karaktera i obuhvata garažu, prostrano skladište, čajnu kuhinju, garderobu i mokri čvor. Posebnu funkcionalnost prizemlju daju tri zasebna skladišna ulaza opremljena rolo vratima, što značajno olakšava istovremeno manipulisanje robom i pristup različitim sektorima unutar objekta. Na istom nivou nalazi se i prostor za čuvara sa zasebnim ulazom, čime je osigurana potpuna kontrola pristupa. Sprat je podijeljen na kancelarijski dio, dodatni skladišni i proizvodni prostor i jednu stambenu jedinicu, omogućavajući boravak i rad na istoj lokaciji.
Konstrukcija objekta je armirano-betonska, rađena od čvrstih materijala sa vanjskom PVC stolarijom i termoizolacionim staklom. Unutrašnjost je opremljena za trenutno useljenje: razvedena je kompjuterska mreža, ugrađena LED rasvjeta, klima uređaji i sistem ventilacije. Sigurnosni aspekt je zaokružen video nadzorom, alarmnim sistemom i hidrantskom mrežom na svakoj etaži, dok se zagrijavanje vrši putem vlastite kotlovnice.
Posebna prednost nekretnine je potpuno ravna i asfaltirana parcela koja omogućava nesmetan pristup i manipulaciju kamiona i teških teretnih vozila. Pored operativne funkcionalnosti, objekat nudi i marketinšku prednost jer je vidljiv sa glavne saobraćajnice koja povezuje Sarajevo i Hadžiće. Lokacija je strateški izvrsno pozicionirana: centar Ilidže udaljen je svega 8 minuta vožnje, dok se priključak na autoput A1 (petlja Vlakovo) nalazi na 7 minuta udaljenosti.
Zbog svoje multifunkcionalnosti i strateške lokacije, objekat je idealan za:
-
Distributivne i logističke centre (brz pristup autoputu i tri ulaza sa rolo vratima za utovar/istovar).
-
Veleprodaje i prodajno-izložbene salone (vidljivost sa glavne saobraćajnice i prostran parking za kupce).
-
Proizvodne pogone lakše industrije (industrijski lift od 2 tone i razvedena ventilaciona mreža).
-
Kurirske službe i špediterske kompanije (širok manipulativni prostor za kamione i kombi vozila).
-
Servisno-tehničke centre (visoki plafoni u prizemlju i garažni prostor).
-
IT kompanije ili projektne biroe kojima je potreban spojen magacinski prostor za opremu i moderne kancelarije.
-
Online prodavnice (E-commerce) koje zahtijevaju integrisano skladište, pakirnicu i administrativni dio na jednom mjestu.
Informacije i zakazivanje obilaska
Pozivamo sve zainteresovane kupce da nas kontaktiraju i zakažu termin za obilazak nekretnine. Naš tim vam stoji na raspolaganju za sva dodatna pitanja, analizu dokumentacije ili konsultacije vezane za uslove kupovine. Vaš upit možete uputiti putem sljedećih kanala:
-
Telefon: +387 62 300 402 (dostupni i na Viber / WhatsApp)
-
E-mail: info@bauland.ba
-
Web: www.bauland.ba
Kontaktirajte nas već danas i osigurajte prostor koji će postati novi centar Vašeg poslovanja. BAULAND – Vaš partner u prometu nekretnina.
