Odlična investicija: poslovni prostor 181,72 m², Dobrinja – ugovoreni zakup 5 godina

Opis

BAULAND prodaje moderno opremljen poslovni prostor ukupne površine 181,72 m², smješten u ulici Ramiza Salčina, naselje Dobrinja, u neposrednoj blizini kružnog toka na ulazu u Dobrinju. Zahvaljujući izuzetnoj poziciji, prostor je vidljiv sa glavne saobraćajnice, što ga čini odličnim izborom za firme, ali i za kupce koji traže sigurnu investiciju.

Poslovni prostor je organizovan na dvije etaže:

• Prizemlje (cca 70 m²): ulazni hodnik sa stubištem, recepcija, čajna kuhinja, toalet i dvije odvojene kancelarije.

• Suteren (cca 110 m²): dvije kancelarijske prostorije, toalet, server soba te dvije ostave koje se, po potrebi, mogu opremiti i koristiti kao dodatne kancelarije.

Prostor je svijetao, prozračan i ugodan za rad, te kompletno i savremeno uređen. Grijanje je centralno podno (termo blok), a troškovi se plaćaju po potrošnji. Vanjska stolarija je aluminijska, unutrašnja drvena, dok su na podovima postavljene keramičke pločice, što doprinosi jednostavnom održavanju i dugotrajnosti.

Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da u prostoru trenutno posluje kompanija sa važećim ugovorom o zakupu na 5 godina. To znači da budući vlasnik može računati na odmah ostvariv povrat investicije kroz zakupninu, uz važnu napomenu da se kupovina realizuje uz uslov da postojeći zakupac ostaje u prostoru narednih 5 godina.

Lokacija nudi sve što je potrebno za poslovanje: u blizini se nalaze brojne trgovine, institucije, banke, javni gradski saobraćaj i ostali ključni sadržaji. Nekretnina je idealna za kupce koji žele stabilno ulaganje i siguran prihod od rente na atraktivnoj i frekventnoj poziciji.

Ključne prednosti nekretnine

• Sigurna investicija i odmah ostvariv prihod

• Frekventna pozicija uz kružni tok, odlična vidljivost i pristupačnost.

• Moderno uređen, svijetao i ugodan prostor

• Centralno podno (termo blok), plaćanje po potrošnji.

Obilazak i kontakt informacije

Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.

BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.

Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.