Moderni poslovni objekti za najam – Ilijaš, 300 m od autoputa, idealno za prodaju, proizvodnju i logistiku

Opis

BAULAND izdaje moderno uređene poslovne objekte na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Ilijašu, u ulici Moševačka, neposredno uz glavnu saobraćajnicu koja povezuje općine Vareš i Brezu s gradom Sarajevom. Objekti se nalaze svega 300 metara od naplatnih kućica ulaza na autoput, što ovu lokaciju čini idealnom za sve vrste poslovnih djelatnosti koje zahtijevaju dobru prometnu povezanost i vidljivost.

Nekretnine su novogradnja, nedavno završene i puštene u upotrebu, a izgrađene su na prostranoj, potpuno uređenoj i ograđenoj parceli površine oko 4.000 m². Cijeli kompleks je asfaltiran, opremljen vanjskom rasvjetom, separatorima za otpadne vode i ulja, te velikom ulaznom kapijom koja omogućava pristup šleperskim vozilima. Prostor ispred objekata nudi obilje parking mjesta i dovoljno prostora za manevrisanje teretnih vozila, kao i mogućnost vanjskog skladištenja robe ili opreme.

Prvi objekat obuhvata tri funkcionalne cjeline: reprezentativni prodajni salon, kancelarijski prostor i proizvodnu halu. Prodajni prostor površine od približno 200 m² odlikuje se savremenim dizajnom, velikim izložbenim portalima koji omogućavaju obilje prirodne svjetlosti, te ugodnim ambijentom zahvaljujući podnom grijanju koje se napaja putem vlastite kotlovnice na pelet. Na spratu objekta nalazi se moderno opremljen kancelarijski prostor s mokrim čvorom, također površine oko 200 m², idealan za administraciju ili upravljačke funkcije. U sklopu objekta nalazi se i proizvodna hala površine cca 200 m², sa visinom stropa od impresivnih 10,5 metara, opremljena industrijskim kranom nosivosti 10 tona, koji može biti predmet dodatnog najma. Objekat posjeduje alarmni sistem i video nadzor, čime je dodatno osigurana sigurnost korisnika i imovine.

Drugi objekat predstavlja skladišno-proizvodnu halu gabarita 22 x 10 metara, ukupne površine cca 220 m², također s visinom od 10,5 metara. Opremljena je s dva funkcionalna ulaza s rolo vratima, što omogućava jednostavan pristup i utovar/istovar robe. I ovaj objekat ima ugrađen kran nosivosti 10 tona, a zahvaljujući konstrukciji i rasporedu prostora, postoji mogućnost unutrašnje adaptacije, kao što su pregrađivanje, izrada galerije ili druge funkcionalne preinake, u skladu s potrebama zakupca.

Zbog svoje izvrsne lokacije, neposredne blizine autoputa, šleperskog pristupa, savremene infrastrukture i prostranog vanjskog prostora, ova nekretnina predstavlja idealno rješenje za širok spektar djelatnosti – od prodajnih salona i skladišta, do proizvodnih pogona i logističkih centara. Dodatna fleksibilnost ogleda se u mogućnosti zakupa čitavog kompleksa ili pojedinačnih dijelova – bilo da se radi o prodajnom prostoru, kancelarijama ili halama, što ovu ponudu čini izuzetno prilagodljivom različitim poslovnim modelima.

Ključne prednosti ove nekretnine:

1. Izvrsna lokacija – samo 300 m od naplatnih kućica autoputa, uz glavnu cestu koja povezuje više općina s gradom Sarajevom.

2. Moderno uređeni objekti novogradnje – savremeni prodajni salon, kancelarije i hale sa visokim standardom gradnje i opreme.

3. Visina hala 10,5 m + ugrađeni kranovi (10t) – idealno za proizvodne ili skladišne djelatnosti koje zahtijevaju vertikalni prostor i tehničku opremljenost.

4. Fleksibilnost zakupa – mogućnost najma cijelog kompleksa ili pojedinačnih dijelova (prodajni, kancelarijski ili proizvodni prostor).

5. Potpuno uređen i pristupačan vanjski prostor – asfaltirana i ograđena parcela od 4.000 m² sa šleperskim pristupom, parkingom i vanjskim skladišnim kapacitetima.

Dodatne informacije i zakazivanje obilaska

Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu, putem telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), ili putem e-maila info@bauland.ba.

Rezervišite svoj termin i uvjerite se u kvalitet i potencijal koji ovaj poslovni kompleks nudi.