Kuća sa garažom, dvorištem i dva odvojena stana – centar Istočnog Sarajeva

Opis

BAULAND prodaje porodičnu kuću sa uređenim dvorištem, smještenu na vrlo atraktivnoj lokaciji u centru Istočnog Sarajeva, u mirnoj ulici Naselje Slobode, u pojasu stambenih kuća. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj urbanog života i privatnosti – nadomak svih sadržaja koje grad nudi, ali ipak izdvojena u tihom i porodičnom okruženju.

Ukupna površina zemljišta iznosi 445 m², od čega je kuća u osnovi ucrtana 111 m², što na dvije stambene etaže iznosi približno 220 m² korisnog stambenog prostora, uz dodatni podrum u suterenu. Dvorište površine 334 m² je uređeno i redovno održavano, pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, te dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i komfora.

Kuća je izgrađena 2004. godine i sastoji se od tri etaže:

• Suteren: podrumska prostorija koja može poslužiti kao ostava ili dodatni funkcionalni prostor.
• Prizemlje: garaža, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, balkon, hodnik, ostava i kupatilo.
• Sprat (pristup unutrašnjim stepeništem): još jedan dnevni boravak, kuhinja, tri spavaće sobe, hodnik, kupatilo i balkon.

Sprat i prizemlje su povezani unutrašnjim stepeništem, što omogućava korištenje kuće kao jedinstvene porodične cjeline, ali je također prilagođena i za odvojeno funkcionisanje dvije stambene jedinice, budući da svaki sprat ima i poseban ulaz. Ova fleksibilnost čini kuću pogodnom za stanovanje dvije porodice ili kao investiciju za dugoročni najam.

Nekretnina je pokrivena crijepom i opremljena fasadom, što doprinosi energetskoj efikasnosti. Grijanje je gradsko plinsko, uz dodatne inverter klima uređaje postavljene na obje etaže, što omogućava ugodnu temperaturu tokom cijele godine. Podovi su obloženi parketom, a vanjska stolarija je drvena.

Kuća se prodaje potpuno namještena, sa svim električnim uređajima, namještajem i opremom potrebnom za svakodnevni život, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je jedna od ključnih prednosti – iako se nalazi u centru grada, kuća je smještena u mirnoj, porodičnoj ulici, bez buke i saobraćajne gužve. U krugu od nekoliko minuta lagane šetnje dostupni su svi potrebni sadržaji: škole, parkovi, trgovine, restorani i druge gradske pogodnosti.

Ova nekretnina je idealna za veću porodicu ili za one koji žele spojiti život i rad pod istim krovom, ali u odvojenim funkcionalnim cjelinama. Također, zbog svoje pozicije i unutrašnje organizacije, predstavlja odličnu priliku za investiciju.

Bitno je naglasit da je moguća i zamjena za dvosoban, namješten stan u Lukavici uz nadoplatu.

Ključne prednosti nekretnine:

• Izuzetna lokacija – centar Istočnog Sarajeva, mirna i porodična ulica u pojasu stambenih kuća
• Dvije stambene jedinice – sprat i prizemlje povezani unutrašnjim stepeništem, ali i sa zasebnim ulazima
• Uređeno dvorište – ukupna površina zemljišta 445 m², idealno za porodični boravak na otvorenom
• Gradsko plinsko grijanje i inverter klima uređaji na obje etaže
• Kvalitetna gradnja iz 2004. godine – kuća pokrivena crijepom, parket podovi, drvena stolarija
• Garaža u sklopu kuće
• Svi važni sadržaji u neposrednoj blizini – škole, trgovine, parkovi, restorani, javni prevoz (do 5 minuta hoda)
• Idealna za veću porodicu ili investiciju za najam 

Dodatne informacije

Za sve dodatne informacije i dogovor oko termina razgledanja, stojimo vam na raspolaganju. Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.

BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine i aktivno se zalaže da osigura što povoljnije i sigurnije uslove za zaključenje kupoprodaje. Sve naše usluga za kupce su potpuno besplatne.